Home Loan kya hota hai?

हेलो दोस्तों आज के ब्लॉक में हम बात करेंगे कि Home Loan क्या होता है और यह कितने प्रकार के होते हैं।

Home Loan क्या होता है?

यदि आप लोग होम लोन को अच्छे से समझना चाहते हैं कि Home Loan क्या होता है? तो आप यह समझ लीजिए कि ऐसा लोन जो बैंक से लिया गया है और वह लोन का जो पैसा है वह सारा एक मकान के अंदर लग जाए जिसके मकान के लिए आपने लोन लिया है। जैसे कि मान लीजिए हम एक प्रॉपर्टी को परचेस करते हैं यानि एक होम को परचेस करते है। इसके लिए जॉब लोन लेते हैं और लोन का जो सारा पैसा है वह एक मकान को बनाने या खरीदने में लग जाता है और इसी चीज को होम लॉन कहते हैं।

Home Loan कितने प्रकार के होते हैं?

होम लोन 6  प्रकार के होते हैं जिनके बारे में हम आपको बताएंगे कि आखिर ये कौन कौन से होम लोन होते हैं।

1. न्यू प्रॉपर्टी लोन
2. रीसेल होम लोन
3. होम एक्सटेंशन लोन
4. होम इंप्रूमेंट लोन
5. कंपोजिट लोन
6. बेलेंस ट्रांसफर लोन

न्यू प्रॉपर्टी लोन…

सबसे पहले होता है। न्यू प्रॉपर्टी लोन । न्यू प्रॉपर्टी लोन से मतलब क्या है दोस्तों आप कोई प्रॉपर्टी बाय करने जा रहे हैं या खरीदने जा रहे हैं बस वह जो प्रॉपर्टी है वह नई होनी चाहिए अब तक उसमें कोई व्यक्ति ना रहा हो जैसे कि नए फ्लैट बनाते हैं बिल्डर चनई प्रॉपर्टी को तैयार करते हैं। वह जो लोन है न्यू प्रॉपर्टी लोन के अंडर में आएगा।

रीसेल Home Loan…

रीसेल होम लोन वे लोन होते हैं जैसा कोई व्यक्ति अपने घर मे रह रहा हो और वो अपना घर बेचना चा रहा हो और आप उसे खरीदना चाहते हो। और उसके लिए आप जो लॉन लेते है। उसे हम कहते है रीसेल होम लोन।

एक्सटेंशन Home Loan…

Home एक्सटेंशन लोन क्या होता है जैसे कि आपका घर में एक कमरा बना हुआ है यदि आप उसके ऊपर एक और कमरा बनाना चाहते हैं या फिर उसके पीछे कुछ बनवाना चाहते हैं या फिर बालकनी में लिख करवाना चाहते हैं यह सभी जो चीजें हैं यह होम एक्सटेंशन लोन के अंडर में आती है इस लोन को यदि आप लेना चाहते हैं तो आप अपनी प्रॉपर्टी और गिरवी रखकर इस लोन को ले सकते हैं यदि ऊपर कमरा आपको बनवाना हो या पीछे कुछ बनाना या बालकनी निकलवाने यह सभी चीजें इस के अंडर में आती है।

इंप्रूमेंट Home Loan…

होम इंप्रूवमेंट लोन क्या होता है जैसे घर में यदि आपको कोई काम कराना है जैसे यदि आपको घर में टाइल लगवानी है या डेकोरेशन का काम करवाना है या इंटीरियर का काम करवाना है तो यह सभी चीजें होम इंप्रूवमेंट लोन के अंडर में आती है यदि आप इन सभी चीजों पर कराना चाहते हैं और इसके लिए आपके पास पैसा नहीं है तो आप होम इंप्रूवमेंट लोन ले सकते हैं।

कंपोजिट लोन…

अगला है कंपोजिट लोन इसमें क्या होता है जैसे मान लीजिए कोई लैंड है और वह जमीन जो है खाली होनी चाहिए तो कोई भी बैंक खाली लैंड पर बेलें नहीं करता। चाहे वह कोई भी लोन हो इसके लिए आपको कम अपोजिट लोन लेना पड़ता है कंपोजिट लोन में परचेज प्लस कंस्ट्रक्शन यह दो चीजें इसके अंदर इंक्लूड होती है यानी आप लैंड को परचेस करने का भी लोन ले रहे हैं और उसे बनाने का भी।

और इसमें पेमेंट रांची में होती है यानी इस की पेमेंट टुकड़ों में होती है तो इसे कम प्रोजेक्ट लोन कहते हैं इसमें आपको यदि आप रजिस्ट्री कराते हैं या लैंड को 50 करेंगे तो आपको पूछा परसेंट अमाउंट दिया जाएगा और यदि आप धीरे-धीरे उस प्रॉपर्टी को बनाएंगे तो आप को टुकड़ों में लोन दिया जाएगा जैसे ही कभी आपको 500000 दे दिया कर दो लाख के एक लाख जैसे आप स्टेज स्टेज अपनी प्रॉपर्टी पर घर बनाएंगे उस हिसाब से आपको उसके अंदर लोन दिया जाएगा यह सभी चीजें कंपोजिट लोन के अंदर आती है।

बेलेंस ट्रांसफर लोन…

अब बात करते हैं बैलेंस ट्रांसफर लोन की। बैंक ट्रांसफर लोन क्या है जैसे कि आपका लोन किसी अदर बैंक में चल रहा है। और उसका रेट ऑफ इंटरेस्ट बहुत ज्यादा है और यदि आपको कोई और बैंक जैसे कि सरकारी कोई बैंक एसबीआई डीएनडी यह बैंक आपको कम रेट ऑफ इंटरेस्ट पर आपको लोन दे रही हो तो आप क्या कर सकते हैं तो आपका जुनून है जो कि दूसरे बैंक में चल रहा है किसी प्राइवेट बैंक में चल रहा है|

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उसे आप सरकारी बैंक में कन्वर्ट कर सकते हैं इसे हम बैलेंस ट्रांसफर लोन कहते हैं इसमें क्या होगा जैसे कि एसबीआई और अन्य बैंक जिससे आपने लोन लिया है वह आपके लिए एक अमाउंट बनाएंगे और फरदर आपके इस अमाउंट को दूसरे बैंक में ट्रांसफर कर देंगे इसे वह चेक के थ्रू ट्रांसफर कर सकते हैं जिससे आपका इस ले जाने की प्राइवेट बैंक में चल रहा लोन बैंक में आ सकता है इसी को कहते हैं बैलेंस ट्रांसफर।

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